Офис: г. Ижевск

ул. Пушкинская д. 241.

e-mail:

dipl555@gmail.com

Телефон:

8(950) 829-01-15

Заголовок

Autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et dolore feugait

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

1750,00 

Описание

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАЛОГА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ 5
1.1 Понятие, сущность и источники правового регулирования залога 5
1.2 Виды залога и основания его возникновения 10
ГЛАВА 2. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЗАЛОГА 21
2.1. Ипотека (залог недвижимости) 21
2.2. Правовые особенности залога ценных бумаг 32
2.3. Залог прав, залог вещей в ломбарде, товаров в обороте и иных видов имущества 41
ГЛАВА 3. АКТУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ЛИТЕРАТУРЫ 57

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность представленной темы заключается в том, что институт залога появился, очевидно, одновременно с появлением частной собственности, т.к. возможность передачи в залог общинной, семейной и коллективной собственности исключена или очень ограничена.
Упоминания о залоге встречаются еще в законах Хаммурапи (VI век до нашей эры). В Индии, в Законах Ману (II век до нашей эры) залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства.
Наиболее развитая форма залога существовала в Древнем Риме, потому что именно там уровень развития экономических отношений начал требовать применения института ссуды. Но нужны были гарантии возврата кредита, иными словами, способы обеспечения обязательств.
В связи с экономическим кризисом многие заемщики испытывают сложности с исполнением кредитных и иных обязательств, обеспеченных залогом имущества. Очевидно, что в ближайшее время произойдет увеличение как дефолтов по обязательствам, так и исков об удовлетворении требований за счет стоимости заложенного имущества. Как следствие, залог в нынешних условиях будет выступать основным способом обеспечения исполнения обязательств и гашения долга при реструктуризации задолженности.
Залог порождает два вида правоотношений: между залогодателем и залогодержателем и между залогодержателем и вещью. С одной стороны, залог — это способ обеспечения обязательства должника путем установления относительной правовой связи с кредитором, а с другой — jura in re aliena, возникает непосредственная правовая связь залогодержателя и вещи.
С 1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. №367-Ф3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее — Закон).
С момента вступления Закона в силу Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге» пре¬кращает свое действие. При этом правила о государственной регистрации договора ипотеки, которые содержатся в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке) не будут подлежать применению. Это означает, что с 1 июля 2014 г. регистрации будет подлежать ипотека в качестве обременения прав на недвижимую вещь, договор ипотеки регистрироваться не будет.
Новыми положениями Закона изменена приоритетность норм, которые применяются к договору о залоге недвижимого имущества, а именно к таким отношениям применяются: в первую очередь — правила ГК РФ о вещных правах; во вторую очередь — Закон об ипотеке и, наконец, — общие положения ГК РФ о залоге. При этом действующая редакция ГК РФ не содержит ссылку на положения о вещных правах.
Залоговое право предусматривает два этапа реализации права залогодержателя:
— обращение взыскания на имущество;
— реализация заложенного имущества.
Проводя анализ конструкции современного залога, можно прийти к выводу, что она защищает интересы должника-залогодателя значительно больше, чем конструкция залога как права присвоения, поскольку предмет залога по общему правилу должен продаваться с публичных торгов, что дает несколько преимуществ залогодателю. Во-первых, залогодержатель не вправе безосновательно присвоить предмет залога. Во-вторых, при публичной продаже предмета залога, как правило, выявляется его рыночная стоимость на момент продажи. Залогодатель вправе рассчитывать на справедливый зачет именно этой стоимости предмета залога против требований залогодержателя, в результате которого залогодателю должны быть возвращены излишки (если таковые останутся после расчетов с кредитором-залогодержателем). Отметим, что стадия обращения взыскания в конструкции залога как права присвоения отсутствует и обращение взыскания происходит в момент, когда вследствие нарушения обеспечиваемого залогом обязательства кредитор утрачивает обязанность вернуть залогодателю предмет залога.
Цель работы: Исследовать залог, как способа обеспечения исполнения обязательств.
Задачи исследования:
1. Раскрыть понятие, сущность и источники правового регулирования залога.
2. Рассмотреть виды залога и основания его возникновения.
3. Дать правовую характеристику отдельных видов залога.
4. Проанализировать актуальные аспекты исполнения залоговых обязательств.
Данная дипломная работа посвящена исследованию института гражданского права «залога» и применении норм законодательства на практике.
Для решения поставленных задач мной использовались как общенаучные методы, так и частноправовые методы исследования. Так при оценке правовой природы института залога применялись методы формально-юридический, логический, функционального анализа, при изучении исторических предпосылок их возникновения использован историко-сравнительный метод, а при выделении проблем правоприменения института залога — сравнительно-правовой.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Отмеченные в работе проблемы не остаются незамеченными высшими судебными инстанциями, осознающими повышение значимости залога как способа обеспечения обязательств. В связи с этим следует отметить тенденцию более детального и адекватного правового регулирования залоговых отношений. С другой стороны, в целом уровень правового регулирования залоговых отношений вряд ли можно назвать удовлетворительным для участников гражданско-правовых отношений. Продолжает иметь место нечеткость отдельных правовых норм, регулирующих залог, остаются противоречия в понимании и применении этих норм на практике.
В конце концов, законодатель, соблюдая принцип свободы договора, должен предоставить право участникам гражданского оборота решать, какая модель правоотношений (в том числе залоговых) для них является наиболее предпочтительной. Причем свободу договора следует понимать в общераспространенном смысле: разрешается все, что не нарушает право другого, но при этом важно соблюдать баланс интересов участников залоговых правоотношений.
Кроме того, следует отметить, что институт реализации заложенного имущества должен иметь более широкие возможности реализации заложенного имущества и не ограничиваться лишь продажей имущества с торгов.
Если мы согласимся с таким выводом, нам придется в той или иной степени изменить предусмотренную в настоящее время ГК РФ конструкцию залога как права на получение удовлетворения из стоимости предмета залога.
Способы повышения эффективности конструкции залога могут быть различными.
Наиболее радикальным способом изменения существующей конструкции залога могло бы быть разрешение субъектам гражданского оборота использовать в своих отношениях конструкцию залога как права присвоения.
Данная конструкция была порождена римским правом и в настоящее время в значительной степени используется в странах общего права как одна из альтернатив создания залогового обременения.
В соответствии с Единообразным торговым кодексом США (далее — ЕТК) допускается внесудебная реализация предмета залога либо посредством его продажи, либо посредством перевода титула собственника на кредитора-залогодержателя. Кредитор («обеспеченная сторона») при непогашении долга вправе вступить во владение имуществом, не прибегая к суду (ст. 9 — 503). Кредитор может продать, сдать в аренду или иным образом реализовать все служащее обеспечением имущество. ЕТК содержит диспозитивные нормы, позволяя сторонам самостоятельно урегулировать почти все условия обеспечительных соглашений. В ЕТК регулированию обеспечительных сделок посвящен отдельный раздел, который установил единообразную структуру, в рамках которой могут осуществляться как разнообразные современные, так и способные появляться в будущем механизмы обеспечения. Данный раздел, не исключая возможности использования уже сложившихся видов сделок, перечень которых носит иллюстративный характер, предусматривает обобщенную характеристику средств обеспечения обязательств. Особенностью правового регулирования в соответствии с ЕТК является то, что перечень видов обеспечительных сделок носит примерный характер. Введено понятие «обеспечительное соглашение», которое может применяться к залогу, условной продаже и цессии. Отметим, что ЕТК содержит ряд универсальных терминов, которые могут использоваться при создании сторонами собственных правовых структур средств обеспечения. Вместо термина «залогодатель» используется понятие «должник», вместо залогодержателя — «обеспеченная сторона». Объект соглашения именуется «предмет, служащий обеспечением» (collateral), а интерес в этом предмете, передаваемый обеспеченной стороне, — «обеспечительным интересом». Данные понятия и вся схема регулирования должны применяться к обеспечительным сделкам независимо от того, как они будут названы сторонами. Решающим значением здесь обладает не форма соглашения, а «намерение сторон создать обеспечительный интерес».
С одним из главных недостатков конструкции залога товаров в обороте, а именно: с отсутствием вещно-правовых правомочий защиты прав залогодержателя на предмет залога после его отчуждения залогодателем или выбытия со склада — вряд ли стоит бороться. Покупатели товара по общему правилу хотят приобрести его не обремененным никакими правами и свободным от требований третьих лиц. Наличие права следования залога при реализации заложенных товаров в обороте, скорее всего, привело бы к необходимости существенно снижать цены на продаваемые товары или иным образом создавать дополнительную привлекательность продаваемого товара.
Таким образом, отсутствие права следования залога является важной специфической чертой залога товаров в обороте, которая не должна изменяться несмотря на то, что она понижает обеспечительную функцию этого вида залога.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. 1993. № 237 (с учетом поправок, внесенных от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410. (ред. от 12.03.2014г. № 35-ФЗ).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. Ст.14 (ред. от 21.07.2014 № 255-ФЗ).
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. N 1. Ст. 1 (ред. от 24.11.2014 № 373-ФЗ).
5. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге»//Российская газета, N 129, 06.06.1992.
6. ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «//Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
7. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 14.
8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. N 44. Ст. 4147.
9. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 20.07.1998. N 29. Ст. 3400.
10. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 17.11.2003. N 46 (ч. 2). Ст. 4448.
11. Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях» // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 44.
12. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.08.1998. N 31. Ст. 3813.
13. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»// Парламентская газета, N 131, 10.10.2007.

Учебная литература
1. Агарков М.М. Основы банкового права: курс лекций; Учение о ценных бумагах: науч. исслед. — М., 1994. — 350 с.
2. Агарков М.М. Основы банкового права: курс лекций; Учение о ценных бумагах: науч. исслед. — М., 1994. — 350 с.
3. Анненков, К.Н. Система русского гражданского права. Права обязательственные / К.Н. Ан-ненков. — СПб., 1901. — Т. III. — 654 с.
4. Башмаков А.А. Основные начала ипотечного права: курс лекций. Либава: М. Петерсон, 1891. 268 с.
5. Бевзенко Р. С. Некоторые перспективы развития законодательства о залоге движимого имущества // Закон. -2009. -№ 5. — С. 87 — 91.
6. Бевзенко Р. С. Новое в законодательстве о залоге // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2009. — № 3. — С. 112 — 137.
7. Бевзенко, Р.С. Борьба за залог: третий этап реформы залогового права России / Р.С. Бе- взенко // Вестник гражданского права. — 2015. — № 2. — С. 8-50.
8. в Постановление ФАС Поволжского округа от 19 сентября 2012 г. № А57-2889/02-2
9. Гонгало, Б.М. Учение об обеспечении обязательств. Вопросы теории и практики (2-й завод) / Б.М. Гонгало. — М.: Статут, 2004. — 222 с.
10. Горячева Е.В. Некоторые проблемы применения законодательства об ипотеке // Бизнес, Менеджмент и Право. 2014. N 1. С. 63 — 67.
11. Гусев О.Б., Завидов Б.Д., Слюсаренко М.И. Залоговое право России / Под ред. В С. Анохина. — М., 2001. — 448 с.
12. Ерик М.С., Маслова С.В. Особенности избрания судами залога в качестве меры пресечения // Рос. юстиция. 2013. № 12. С. 24-27.
13. Захарова, Г.С. К вопросу о реформе части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Г.С. Захарова // Сборник трудов конференции «Актуальные проблемы развития гражданского законодательства на современном этапе». — Краснодар: Краснодарский университет МВД России, 2014. — С. 140-143.
14. Звоницкий, А.С. О залоге по русскому праву / А.С, Звоницкий. — Киев, 1912. — 382 с.
15. Ипотека в России / под ред. А.В. Толкушина. М.: Юристъ, 2002. 525 с.
16. Карабанова К.И. Закладная: некоторые проблемы правового регулирования // Законодательство и экономика. — 2005. — № 12. — С. 43 — 46 // [Электронный ресурс] КонсультантПлюс: справочная правовая система.
17. Кассо, Л.А. Понятие о залоге в современном праве / Кассо Л.А. — М.: Статут, 1999. — 288 с.
18. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / Исслед. центр частного права при Президенте Российской Федерации; вступ. ст. А.Л. Маковского. — М., 2009. — 158 с.
19. Лившиц. Ю.Н., Зуев С.К. Залог в качестве меры пресечения // Законность. 2003. № 5. С. 11-13.
20. Максимова Е. Ю. Проблемы применения залога в уголовном процессе // Рос. судья. 2010. № 5. С. 20-22.
21. Максимова Е. Ю. Проблемы применения залога в уголовном процессе // Рос. судья. 2010. № 5. С. 20-22.
22. Мамаева Н.В. Ипотека как залог недвижимого имущества: современное состояние и основные проблемы В сборнике: Проблемы функционирования и развития территориальных социально-экономических систем Материалы IX Всероссийской научно-практической Internet-конференции. 2015. С. 352-355.
23. Матюхин Г.Г. Ипотека. От истории — к современности // Банковское дело. 2003. № 1. С. 10-12.
24. Мельников В.Ю. К некоторым вопросам применения залога как меры пресечения в уголовном процессе // Налоги. 2011. № 7. С. 20-25.
25. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб.: Юр. центр Пресс, 2003. 360 с
26. Морозов Д. Н. О вещно-правовых способах защиты прав залогодержателя // Закон. -2009. — № 12. — С. 193 — 200.
27. Новейший словарь иностранных слов и выражений. Минск: Харвест, М.: АСТ, 2001. 976 с.
28. Определение ВАС РФ от 07.04.2009 N ВАС-3800/09, Постановления ФАС Поволжского округа от 18.06.2013 по делу N А06-1470/2010, ФАС Уральского округа от 25.05.2010 N Ф09-3401/10-С3, ФАС Центрального округа от 28.02.2011 по делу N А64-3314/2010
29. Особенности ипотечного жилищного кредитования: некоторые аспекты правового регулирования Казаченок О.П. Апробация. 2016. № 1 (40). С. 101-102.
30. Парфенов М.В. Прокурорский надзор за соблюдением прав и свобод участников уголовного судопроизводства при избрании мер пресечения, применяемых по решению суда // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. № 1. С. 67-73.
31. Популярная экономическая энциклопедия / гл. ред. А.Д. Некипелов. М.: Большая рос. энцикл., 2001. 367 с.
32. Популярная экономическая энциклопедия / гл. ред. А.Д. Некипелов. М.: Большая рос. энцикл., 2001. 367 с.
33. Прохорова Д.А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. – 2015. – №11. – С. 952-955.
34. Раев К. В. Обращение взыскания на предмет договора залога // Имущественные отношения в Российской Федерации . — 2009. -№ 5. — С. 89 — 94.
35. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. 2-е изд., испр. М.: Инфра-М, 1998. 479 с.
36. Суханов, Е.А. Право собственности в Гражданском кодексе / Е.А. Суханов // Закон. — 1995. — № 11. — С. 23-35.
37. Суханов, Е.А. Право собственности в Гражданском кодексе / Е.А. Суханов // Закон. — 1995. — № 11. — С. 23-35.
38. Тютюнникова Е.С. Залог движимого имущества: минимизация рисков залогодержателя и залогодателя Юридическая работа в кредитной организации, 2014, N 2. С 45-48
39. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / пер. с англ. М.: Дело, 1997. 480 с.
40. Хвостов, В.М. Система римского права. Часть II «Вещное право»: конспект лекций. Издание второе (для слушателей автора) / В.М. Хвостов. — М.: Университетская типография, 1904. — 487 с.
41. Чистякова Л. И. Новые положения Гражданского кодекса РФ о залоге «Налоговый вестник», 2014, N 4 [Электронный ресурс] // доступ из справочной системы «КонсультантПлюс».
42. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Изд. Бр. Башмаковых, 1911. 340 с.
43. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.) / Г.Ф. Шершеневич. — М.: Спарк, 1995. — 556 с.

admin



Свяжитесь с нами в один клик


    Узнайте стоимость

    Отправьте заявку и наши специалисты рассчитают стоимость с учетом персональных скидок и акций

    Отправьте методичку